Введение:
Договор долевого участия в строительстве является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. Этот договор заключается между застройщиком и инвестором и предусматривает передачу последнему определенной доли в строящемся объекте недвижимости.
Форма договора:
Договор долевого участия в строительстве обычно заключается в письменной форме. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом “О защите прав и законных интересов индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственных и муниципальных закупок товаров, работ, услуг” договор должен быть заключен в письменной форме. Это означает, что договор должен быть составлен на бумажном носителе и подписан сторонами.
Помимо обязательной письменной формы, в договоре долевого участия в строительстве необходимо указать следующие сведения:
- Идентификационные данные застройщика и инвестора, включая наименование (если применимо), юридический адрес и ИНН (для юридических лиц) или фамилию, имя, отчество и паспортные данные (для физических лиц);
- Описание строящегося объекта недвижимости, включая его адрес, характеристики и планируемые сроки завершения строительства;
- Долю, передаваемую застройщиком инвестору;
- Сроки и порядок оплаты доли в строящемся объекте;
- Порядок учета и распределения затрат, связанных со строительством;
- Права и обязанности сторон;
- Порядок регулирования возможных споров между сторонами.
Заключение:
Договор долевого участия в строительстве является одним из основных инструментов для приобретения недвижимости. Этот договор должен быть заключен в письменной форме и содержать необходимые сведения о сторонах, объекте строительства, условиях оплаты и распределения затрат. После заключения договора, обе стороны становятся связанными обязательствами и в рамках своих прав и обязанностей участвуют в процессе строительства.